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A relação da taxa Selic com o financiamento de imóveis


Dicas - Julho, 2020

Taxa Selic e o financiamento de imóveis

A taxa Selic é a taxa básica de juros no Brasil e a sua meta é definida pelo Copom (Comitê de Política Monetária do Banco Central).  Ela é também influência para todas as taxas de juros do país, como dos empréstimos, financiamentos e aplicações financeiras.

O nome da taxa vem da sigla do Sistema Especial de Liquidação e de Custódia. Este é uma infraestrutura do mercado financeiro administrada pelo BC (Banco Central). A taxa média ajustada dos financiamentos diários que são apurados nesse sistema corresponde à taxa Selic. O seu valor atualmente é de 2,25%, com a queda de 0,75 ponto percentual, atinge o mínimo histórico.

E o financiamento de imóveis?

Os juros são uma ferramenta para conseguir controlar a inflação, já que a queda ou a alta deles influencia o consumo no país e, consequentemente, a crescente de crédito.

A Selic tem influência direta no custo de captação, que são quanto os bancos pagam para conseguir levantar dinheiro de empréstimo, mas ela representa apenas uma parte do que os brancos cobram em juros. Eles incluem também taxas de risco de calote, despesas administrativas, impostos e compulsórios e a margem de lucro. Quando o BC altera a meta para a taxa Selic, a rentabilidade dos títulos que estão indexados a ela também é alterada, e assim, os bancos alteram seu custo de captação.

Para entender na prática

Separamos dois exemplos, um de juros maiores e o outro de juros menores para tirar qualquer dúvida. Quando a taxa Selic sobe, os juros de financiamentos, empréstimos e também de cartão de crédito ficam mais altos, o que desestimula o consumo e ocorre a queda da inflação. Já a redução da taxa vai diminuir o custo de captação dos bancos, que geralmente emprestam com juros menores, estimulando o consumo.

O valor atual da taxa Selic é o momento certo para você investir em imóveis com qualidade da Casa Branca Imobiliária que você confia!

Entre em contato: (18) 3304-3004


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